上海“模速空间”创新生态社区，作为全国首个大模型专业孵化和加速载体，在徐汇滨江集聚了超100家大模型企业，形成完整人工智能产业集群，助力上海成为具有国际竞争力的创新高地。徐汇区规划资源局持续优化营商环境，聚焦产业发展大局做好规划资源要素保障，全力保障人工智能产业落地。

  顶层设计，锚定AI产业“坐标轴”

  规划先行强化产城融合，立足城市总规和徐汇“5+4+X”产业布局，编制《徐汇滨江人工智能产业专项规划》；划定“模速空间”为核心载体，构建“研发-孵化-应用”一体化空间网络。通过用地混合开发、地下空间联动开发等策略，打造24小时活力创新社区。

  精准落位优化空间适配，针对大模型企业“高算力、强交互、重场景”需求，规划布局“双核三带”功能结构。即双核——西岸智塔（总部基地）+模速加速器（孵化中试）；三带——沿江科创展示带、垂直产业链办公带、滨水生活服务带。实现“办公不出圈、实验有载体、场景可落地”。

  提质增效，筑牢土地保障“压舱石”

  通过精准统筹商务办公用地供应，合理配置商办、科研及配套设施比例，为区域升级提供优质空间载体。模速空间所在的西岸传媒港的创新实践更是成为典范——带地上方案、带绿色建筑标准，实现高效协同开发：科学划分地下权属，统一地上方案设计，并100%达到国家绿色建筑二星级以上标准，10%满足三星级，打造低碳标杆商务区。

  近年来，黄浦江南延伸段WS5单元成功出让9宗商办用地，吸引央视总台、腾讯华东总部、梦中心、恒基、游族等龙头企业入驻，加速产业集聚。这一模式不仅保障了土地高效利用，更推动区域经济高质量发展，为模速空间等新兴业态提供坚实支撑。

  创新驱动，优化项目审批“服务包”

  围绕“模速空间”科技创新高地的定位，紧贴创新型企业的实际使用需求，落实《上海市建设工程规划许可豁免项目清单（试行）》中相关豁免政策，阶段性调整建筑使用业态，使上下游产业能够尽早落地生产运营，为战略性新兴产业和未来产业发展节约宝贵的发展时间。过程中成立专班服务团队，量体裁衣落实并联审批、容缺受理等创新审批模式，切实提高审批效率，使企业能够快速启动建设，节省时间成本。努力做到以人为本，以企业需求为导向，加速营造与科技创新策源功能和高端产业适配的空间载体。

  统筹推进，完善城区配套 “主阵地”

  统筹规划区域内市政道路等基础设施建设，主动做好对接服务，加快规划资源审批。近年来，徐汇滨江区域先后完成传媒港内部龙文路、龙台路、云绣路等道路工程，跨龙腾大道K-B、M-B连桥，以及周边机场河等建设项目的审批服务，为地区提供便捷畅通的交通环境和水清岸绿的自然环境，增强模速空间吸引力和竞争力。针对审批过程中的紧急和疑难问题，灵活运用好政策工具，加速证照办理，形成项目闭环。

  作为上海建设全球科创中心的核心承载区，徐汇滨江正以“模速空间”为引擎，加速打造全国人工智能产业新地标。徐汇区规划资源局将继续紧扣城市发展战略，以“规划引领、机制创新、空间赋能”为主线，为“模速空间”创新生态社区提供全链条、多维度的资源保障，进一步助力人工智能产业集群做大做强。