自2022年开始，“分期竣工验收”作为本市优化营商环境的重要举措开始推行，通过提前验收、优化验收流程，最大限度缩短企业的投产时间，赢在“起跑线”。

  何为“分期竣工验收”

  对于符合条件的项目，通过告知承诺方式，在项目工程质量安全、规划资源和消防验收完成后，支持主体工程或单体建筑尽快投入使用。其他验收部门强化事中事后监管，在项目末期验收时，再予以核验。

  近期，金山区、闵行区多个项目采取“分期验收”的举措，提速工程建设审批过程，有效助力企业早投产，一起来看↓

  金山区

  在阿里巴巴上海枫泾飞天园区项目现场，关于该项目的分期验收正在开展。由金山区建管委、规划资源等部门依次对园区的数据中心B楼、运营管理中心、消防水池和泵房、门卫房进行了验收。

  据了解，阿里巴巴上海枫泾飞天园区项目占地243亩，总建筑面积26万平方米。该项目于2021年3月3日开始建设，截至目前，首期3栋已经建成。按照传统验收模式，该项目需要整体建设完成，同时需要绿化、交通、质量、消防等多部门的现场验收。考虑到项目的特殊性以及投产的紧迫性，区建管委对项目实行了“分期验收”。

  阿里巴巴上海枫泾飞天园区项目负责人表示，原计划3栋楼在2023年的下半年进行验收、交付，投入使用。但是通过“分期验收”这样的方式，使得第一栋数据中心楼和运维楼，比原计划提前了半年投入使用，也为确保项目投资尽早落地奠定了基础条件。

  朱泾镇花开海上生态园的芳香小镇项目也是“分期验收”的受益者。据了解，该项目目前仅完成了总工程量的10%，其中木守酒店主体施工完毕，明月松间酒店仅处于方案设计阶段。即便在此情况下，其示范区内已完成的9间民宿样板于去年11月份便完成了“分期验收”工作。这比项目预估的2023年10月份验收，整整提前了近1年。

  芳香小镇项目工程负责人介绍，通过区重大办和区建管委等职能部门多方面的沟通，去年11月份进行了“分期验收”，保证了示范区9栋楼正常的验收。目前所有的经营许可证已经开始办理，餐厅、茶室、芳香SPA已经正常营业，为小镇中心的商业街做了提前的保障和运营支持。等到2025年小镇建成运营之后，将打造游、吃、住一体的产业集群，彻底改变花开海上以往“半日游”的游玩方式。

  据悉，目前包括花开海上芳香小镇项目在内，金山区有4个项目通过“分期验收”，均实现了提前投产、提前盈利。2个项目正在验收中，包括医院、研发、厂房、服务设施等类型，平均可以为项目节省3-6个月的投入使用时间。

  闵行区

  华茂药业扩建研发中心项目位于莘庄工业区申南路789号。该公司是国内唯一一家可以生产高质量右旋糖酐、产品质量满足疫苗、干细胞等高端应用需求的企业，产品质量达到国际最高水平。项目由6#、7#、9#、10#厂房等4个单体组成，总建筑面积24716.8平方米，总投资额9825万元，2020年9月份开工，计划于2023年4月份竣工。

  其中，项目10#单体为华茂药业右旋糖酐原料药生产车间，产品广泛应用于代血浆、疫苗、冻干粉、细胞冻存液、滴眼液、中间体等领域。在2022年上半年，10#单体已竣工，其余各单体、室外总体正在收尾建设过程中。

  针对企业10#单体急需先行竣工、投入生产的诉求，闵行区建管委依托工程建设项目审批审查中心，并针对项目实际情况，指导建设单位梳理该项目办理分期竣工验收所需材料，告知需完成测绘、检测等相关事项。

  收到项目分期竣工验收申请后，区建管委组织区规划资源局、区建管所等部门召开现场分期竣工验收会议，安排专业人员现场查验、资料核查，指导企业进行整改，验收合格后出具该项目分期竣工验收意见。

  华茂药业扩建研发中心项目相关负责人介绍，探索分期验收为项目的单体车间提前完成竣工验收，提前了6个月投入生产，现在公司产量提升至600吨/月。

  区建管委相关负责人表示，下一步，分期竣工验收政策将推广至闵行一般产业及公共建筑项目。目前已出台区级分期竣工验收政策，不断完善分期竣工验收工作机制，可在符合规划资源和工程质量安全（含消防）验收要求后，先行完成主体工程或单体建筑的竣工验收，支持提前投入使用，满足企业需求。