政务公开
节能审查（新办）
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项目代码(上海):
310110MAE9D4LX620251B2101001
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项目名称:
杨浦区新江湾社区N091102单元E1-02地块保障性租赁住房项目
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项目状态:
新办
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行政许可决定文书名称:
上海市发展和改革委员会关于杨浦区新江湾社区N091102单元E1-02地块保障性租赁住房项目节能报告的审查意见
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许可机关:
上海市发展和改革委员会
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行政许可决定文书文号:
沪发改环资〔2026〕103号
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许可决定日期:
2026-06-24 12:06:00
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行政相对人名称:
上海新骏湾企业发展有限公司
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有效期自:
2026-06-24
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有效期至:
2028-06-24
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许可内容:
杨浦区新江湾社区N091102单元E1-02地块保障性租赁住房项目建设地点位于上海市杨浦区新江湾城，南临纬六河，西至江湾城路，北临军工路，东至规划用地。项目具体四至范围为：东至 B1-01 规划公共绿地、南至 E1-01 规划公共绿地，西至江湾城路、北至 E1-01 规划公共绿地。
项目主要建设内容为新建6栋住宅、1个垃圾房、1个P站及地下车库，同步实施道路、绿化、室外管线等室外总体工程。项目新建总建筑面积为137570.59平方米，拟于2026年7月开始主体建筑施工，预计2028年4月竣工。经审查，具体意见如下：
一、原则同意该项目节能报告。
二、项目实施后，不扣除光伏发电，新增年用电量809.06万千瓦时，新增年天然气消耗量1.59万立方米，新增耗水量15.47万立方米。不考虑耗能工质能耗，不扣除光伏发电，年综合能耗1015.00吨标准煤（当量值）、2292.35吨标准煤（等价值）。扣除光伏发电，新增年用电量741.65万千瓦时，新增年天然气消耗量1.59万立方米，新增耗水量15.47万立方米。不考虑耗能工质能耗，扣除光伏发电，年综合能耗932.16吨标准煤（当量值）、2103.07吨标准煤（等价值）。项目年碳排放总量为3624.32吨。
项目能效水平和碳效水平：该项目投入运营后，住宅区域每户每年电耗指标实测值为2260.10千瓦时，不超过《民用建筑能耗标准》（GB/T 51161-2016)综合电耗指标约束值3100千瓦时/(每年每户)；配套办公区域单位建筑面积年综合能耗为17.36千克标准煤/平方米，不超过《上海产业能效指南（2023版）》单位建筑面积年综合能耗合理值18千克标准煤/平方米；配套商业区域单位建筑面积年综合能耗为41.59千克标准煤/平方米，不超过《上海产业能效指南（2023版）》单位建筑面积年综合能耗先进值63千克标准煤/平方米。单位建筑面积年碳排放量不超过26.35千克/平方米。